Local commercial - 245 m² à Paris 2

Iad France - Charbel Braidy (06 66 01 09 33) vous propose : Restaurant Emplacement N°1 à Paris (Paris 2 - Paris 10). Vente fond de commerce d'un restaurant idéalement situé au cOEur du boulevard Bonne Nouvelle, à deux pas du métro, dans les arrondissements prisés de Paris (Paris 2 - Paris 10). Avec une terrasse accueillant environ 35 couverts, ce restaurant offre une surface totale de 240 m² environ répartie sur trois niveaux. Caractéristiques : Emplacement : Boulevard Bonne Nouvelle, à proximité immédiate du métro Surface totale : 240 m² environ sur trois niveaux Terrasse : Capacité d'environ 35 couverts Rez-de-chaussée : Comptoir d'accueil et salle principale Premier étage : Accessible par deux escaliers aux normes, superficie d'environ 70 m² environ, local technique Sous-sol : Salle d'environ 70 m² environ avec espace d'accueil pour les clients, machinerie pour la pompe à bière, cave à vin, local technique Équipements : Ventilation : Système de ventilation aux normes, hotte et climatisation Licence : Grande licence de restauration, permettant toutes formes de restauration sans extraction par toiture Opportunités : Horaires d'ouverture actuels : Soir uniquement, du mardi au samedi Possibilités de développement : Service de déjeuner et livraison à développer Informations financières : Loyer : 6 425 € HT hors charges, bail de 9 ans commencé en mars 2021 Chiffre d'affaires : 2022 : 372 000 € 2023 : 347 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charbel Braidy (ID 77628), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 882827272 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.