Viager - Appartement - 21 m² - 1 pièce à Paris 19

Offre LMNP marché secondaire
EMPLACEMENT
Paris, souvent surnommée 'La Ville Lumière', est l'une des métropoles les plus emblématiques au monde. Située sur la Seine, elle est célèbre pour son riche patrimoine historique, culturel et artistique.

RÉSIDENCE
Situé face au parc de la Villette et à la Cité des sciences et de l'industrie, cet établissement propose des appartements meublés dotés d'une cuisine entièrement équipée, à seulement 150 mètres de la station de métro Porte de la Villette. Les studios et appartements modernes comprennent un micro-ondes et un réfrigérateur, ainsi qu'une salle de bain privative équipée d'une baignoire. Un sèche-cheveux est disponible sur demande.

Statuts :Disponible
Exploitant :STUDELITES
Type de bien :TOURISME
Année de construction :2016
Classe énergie :En cours
Type de logement :1
Étage :3
Exposition :Ouest

indexation :80% IRL
Taxe foncière H OM : 219 €/an
Charge non recup : 377 €/an
Art. 605 à charge :Preneur
Art. 606 à charge :Bailleur
Fond de travaux :91 €/an

Surface :21 m2
Parking :Non
Durée bail :2016 - mars 2025 ferme

Rentabilité :4,5 %
Loyer HT/an :7 381,88 €
Prix HT :164 041,78 €
Prix acte en mains :177 758,13 €

Dont :
Prix Immobilier :159 860 €
Mob. valeur résiduelle :600 €
Ingénierie HT :3 581,78 €
TVA récupérable :716,36 €
Frais Notaire :13 000 €
A noter :Signature notariée possible à compter du 1er avril 2025

Bouquet 164 500 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 149 500 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.