Studio - 9 m² - 1 pièce à Paris 19

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Opportunité à Paris 19ème – Studette, Lumineuse et Fonctionnelle ! Découvrez cette charmante studette nichée au cOEur du 19ème arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et très recherché. Cette opportunité rare vous offre la possibilité d’acquérir un bien pour vous ou pour un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité de 6.5% net. D’une superficie optimisée de 9,3 m² loi carrez et 10.53 m² au sol, cette studette séduit par son agencement intelligent sans perte d’espace. Située au 5ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le bien se distingue par une pièce principale lumineuse, une kitchenette fonctionnelle, d'une douche ainsi qu’un WC. La résidence, dotée d’un digicode pour une sécurité renforcée, offre un cadre de vie paisible. Par ailleurs, les parties communes ont été récemment rénovées, ajoutant un attrait pour l'ensemble. Cette studette bénéficie d’un emplacement stratégique. À seulement 50 mètres du métro Laumière, elle permet des déplacements faciles dans tout Paris. À seulement 150 mètres, le Parc des Buttes-Chaumont offre un espace de verdure et de détente en plein cOEur de la ville. Commerces, restaurants et services sont également à deux pas. Ce bien représente un réel investissement pour vous ou de la location clé en main, offrant des revenus stables et réguliers grâce à une forte demande dans ce quartier prisé. Il s’agit d’une occasion rare pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et attractif dans la capitale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.