Appartement - 44 m² - 3 pièces à Paris 19

Exceptionnel. Villa de l'Adour- Au coeur du village Jourdain, dans une voie privée bucolique, appartement plein ciel au 3ème et dernier étage éclairé par 3 grandes fenêtres côté sud , bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée, et au pied de la bâtisse, d'un jardin dont une part significative en jouissance exclusive ! Le séjour complété par un coin bureau offre une belle hauteur sous plafond, la cuisine fonctionnelle, la belle salle de bain avec toilettes complètent le premier niveau, en mezzanine deux coins chambre sous le ciel. Plusieurs velux ajoutent leur lumière zénithale. Le calme et la douce quiétude de la villa dans un environnement privilégié et verdoyant confèrent à ce bien un attrait unique. (44 m2 dont 34 carrez, jardin partagé dont 18m2 en jouissance exclusive). Commerces à l'entrée de la villa. Métro ligne 11 à deux pas. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnault BERTHOU - 06 68 08 50 36 - SIRET 52385364600017.

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Arnault Berthou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2011AC00464.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr