Appartement - 77 m² - 4 pièces à Paris 19

Venez découvrir ce bel appartement de 77m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu dans une rue très calme à proximité du Canal de l'Ourcq et qui bénéficie à la fois du calme des jardins de la copropriété et des multiples activités proposées sur le canal de l'Ourcq.
La situation du rez-de-chaussée est idéale pour une profession libérale car l'accès est possible aux personnes handicapées.
Vous serez ravis d'entrer dans l'immeuble par un hall très élégant qui vous conduira vers les jardins de la copropriété.
L'appartement est composé d'une belle entrée, d'un grand séjour très lumineux et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Un couloir vous dirigera vers l'espace nuit avec un beau dégagement et 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés. Excellent état général et aucun travaux à prévoir !
Idéal également pour un investisseur en colocation.
Proche du Métro Laumière, des bus, écoles et commerces.
Ce bien est vendu avec deux caves.
Cette annonce référence 246943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA ULLMANN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 79450257500028.
Prix du bien : 629 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381.00 € et 1869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr