Appartement - 72 m² - 3 pièces à Paris 19

Iad France - Charles Malkoun (06 66 21 61 81) vous propose : OPPORTUNITE BUTTES CHAUMONT PARIS 19 * A 2 MNS DU METRO PYRENEES * SUPERBE 3P LUMINEUX ET TRAVESANT * PROCHE TOUTES COMMODITES ET GROUPES SCOLAIRES * CHAUFFAGE EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ * Situé à 2 mn du métro Pyrénées et à quelques pas du prestigieux parc des Buttes Chaumont, ce superbe trois pièces lumineux est une opportunité rare à saisir dans un secteur prisé. Niché dans une copropriété impeccablement entretenue avec gardienne, au 3me étage avec ascenseur, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie exceptionnel et sécurisé. Exposé plein sud, il se compose d'une grande entrée, d'un spacieux séjour entièrement parqueté, lumineux avec baie vitrée et balcon filant, d'une cuisine séparée et de deux chambres paisibles avec vue sur un jardin arboré. Vous y trouverez également une salle de bains, des WC séparés, ainsi que deux dressings offrant un espace de rangement généreux. Ce bien bénéficie également d'une situation idéale à proximité immédiate des écoles et de nombreux commerces et autres commodités, de parcs, assurant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier prisé et dynamique alliant charme, environnement verdoyant et convivialité. Une cave ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Taxe Foncière : 1475 euros Charges de copropriétés trimestrielles (chauffage et eau chaude inclus) : 839 euros Dossier de vente sur demande. À visiter sans tarder ! Attention au coup de cOEur ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 279.67 € par mois (soit 3356 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Malkoun EI (ID 50635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.