Duplex - 110 m² - 4 pièces à Paris 19

Liberkeys vous présente ce beau duplex de 4 pièces de 106,12 m² carrez, idéalement situé dans le quartier Pont-de-Flandre du 19ème arrondissement de Paris. Positionné au rez-de-jardin et premier étage d'un immeuble bien entretenu, au sein d'une résidence privée sécurisée par digicode, interphone et gardien, ce duplex offre un cadre de vie agréable et calme.
Sur le bien :
Ce duplex combine charme et fonctionnalité avec ses espaces modulables et ses extérieurs généreux.
Au rez-de-jardin :
Une belle pièce de vie de vie de 38m², une cuisine avec comptoir donnant sur le salon, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le tout donne est ouvert sur une première terrasse de 17,75 m² et une deuxième de 4,30m².
À l'étage :
Deux chambres avec possibilité d'une troisième, une salle de bain, des WC indépendants et un dressing. Le tout donne sur deux balcons de 8,19m² et 2,75m². La grande chambre était initialement divisée en deux plus petites chambres.
L'appartement est orienté Ouest et les fenêtres sont en double vitrage.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité de parking en sus.
Les plus de l'appartement :
- 33m² d'extérieurs pour profiter du soleil.
- Autorisations pour construire une véranda sur la grande terrasse déjà obtenue.
- Environnement calme et paisible.
- Grand séjour pour vivre de bons moments avec ses proches.
- DPE C, du confort tout au long de l'année.
Charges : 1300€ par trimestre comprenant : eau froide et chaude, chauffage, entretien des parties communes et gardien.
Taxe foncière : 1690€ par an.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Sur l'immeuble :
Construit en 1982.
Copropriété de 73 lots d'habitations.
Sur la localisation :
Situé à proximité du parc de la Villette et du canal de l'Ourcq, vous pourrez profiter d'attractions culturelles et de belles promenades. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité, y compris des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants variés. Enfin, la proximité avec de nombreux établissements scolaires est un vrai plus pour les familles.
Côté métro :
À 5 minutes à pied du métro Corentin Cariou (Ligne 7)
À 5 minutes à pied du métro Crimée (Ligne 7)
À 6 minutes à pied de la station Rosa Parks (RER E et T3B)
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Honoraires à la charge du vendeur.
Procédure en cours dans l'immeuble : Non