Appartement - 66 m² - 3 pièces à Paris 18

Iad France - Timothée Nol vous propose : Rue Leibniz. Magnifique Appartement de 3 Pièces, a 10 min des transports en commun (Metro L12 et L4 et T3b) Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie agréable. Avec deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé et un séjour lumineux donnant sur la cuisine ouverte, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple à la recherche de confort. L'exposition plein Sud apporte une luminosité naturelle toute la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse. L'immeuble, équipé d'un digicode, garantit sécurité et tranquillité à ses habitants. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun offre un cadre de vie pratique et agréable. Enfin, une cave en sous-sol complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement, idéalement situé au cOEur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 523000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Nol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 477689657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.