Appartement - 19 m² - 1 pièce à Paris 18

La residence est idealement situee aux portes de Paris permettant au nombreux etudiants qui s'y installent d'avoir un acces rapide aux universites et ecoles de la capitale. La residence a ete pensee afin que les appartements soient orientes cote parc municipal.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Paris avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,44 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T1 de 19,12 metres carres
Prix de vente de 111.400 euros FAI HT + 2.000 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 4.944 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 219 eurosHT/an
La taxe fonciere est de 684 euros/an dont 124 euros de TOM recuperable
Classe energie : en cours de realisation
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.