Appartement - 50 m² - 3 pièces à Paris 18

Iad France - Olga Berline (07 85 53 13 46) vous propose : Un potentiel considérable et une opportunité unique d'investissement. L'appartement se situe dans le quartier de Clignancourt, très dynamique et vivant, à proximité des stations de métro de la ligne 4 Porte de Clignancourt et Simplon. Le quartier bénéficie de nombreux commerces, de restaurants, et abrite une ferme urbaine authentique, la REcyclerie, un centre écologique remarquable. Il est proche de Montmartre, tout en étant suffisamment éloigné des zones touristiques. L'immeuble, datant de 1906, donne sur la partie récemment piétonne de la rue Championnet, un secteur arboré et agréable. Les parties communes sont très bien entretenues et font partie d'une copropriété active et engagée pour maintenir et améliorer l'immeuble. L'entrée est sécurisée par un interphone et un digicode. Un joli carrelage au sol avec motif et un escalier en bois d'époque apportent du charme et une atmosphère typique du Paris ancien. L'appartement 3 pièces de 50,13 m² se situe au 6e et dernier étage. Le bien est agencé comme suit : une entrée, une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour et la salle à manger possèdent de grandes fenêtres donnant sur la rue Championnet, très calme sans circulation. Deux cheminées et un parquet ajoutent du charme à l'ensemble. Ces deux pièces peuvent être transformées en un grand séjour, car le mur les séparant n'est pas porteur ou en une seconde chambre et un salon. Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec quelques changements éventuels, vous pourrez transformer cet espace à votre goût. Il est nécessaire de prévoir des travaux pour améliorer l'isolation et augmenter l'efficacité du chauffage. Avec un projet de rénovation, cet appartement, proche de Montmartre, des transports et des commerces, mais à l'abri des foules de touristes, constitue un excellent investissement. ⁕Photos non contractuelles, retouchées par l'I. A. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline EI (ID 82381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.