Appartement - 28 m² - 2 pièces à Paris 18

T2 27,23m2, très calme, sur cour dans un bel immeuble Haussmannien bien entretenu.

L'immeuble est sécurisé par un digicode donnant sur le sas des interphones et des boîtes aux lettres.

2 pièces 27.23m2 en RDC.
Clair pour un rdc/Cour cet appartement ancien rénové et repensé par architecte qui en a optimisé les surfaces, pour les différents usages:
- Salle d'eau, lavabo et douche à l'italienne, avec rangements.
- WC séparé avec espaces lave linge et séchoir.
- Séjour et cuisine aménagée et équipée.
- Chambre / bureau avec rangements intégrés
Les sols : plancher chêne et carrelage.
Belle hauteur sous plafond avec moulures.

Appartement prêt à habiter.

Le bien se situe dans le quartier des « Grandes Carrières » avec ses nombreux commerces et transports. Station de métro « Guy Môquet » (ligne 13) à 3 minutes et à 14 minutes de la « Place Clichy » (lignes 13 et 2), bus 21 et 95 traversant Paris N/S, la petite traverse.

Parquet massif partout et carrelage dans les pièces d'eau sauf cuisine.

Travaux de rafraîchissement peinture à prévoir.

Possibilité d'acquérir une cave dans la copropriété.

Copropriété saine.

Travaux réalisés récemment : ravalement des façades, rénovation de la toiture et réfection de la cage d'escaliers.

Cette annonce référence 257170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CONRAD MENARD (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 80095687200017.

Prix du bien : 248 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr