Appartement - 17 m² - 1 pièce à Paris 18

CONTREBAS DE MONTMARTRE(ABBESSES)- RAVISSANT STUDIO- CALME ABSOLU -EMPLACEMENT RECHERCHE

Idéalement situé rue d'Orsel, rue calme et verdoyante en contrebas de Montmartre, recherchée pour son ambiance 'village' avec ses petits commerces et restaurants, nous vous proposons ce charmant studio de 16,6 m² au 4e étage par escalier d'un bel immeuble en briques 1900.

L'appartement se compose d'une entrée, permettant d'accéder en face à une petite salle d'eau avec toilettes, à droite, à un séjour de 13 m² (avec placards intégrés), reliée à une kitchenette. Vous apprécierez le calme et la vue verdoyante depuis le séjour, qui permet également de voir le haut de la basilique du Sacré-Coeur.

Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.

Vous apprécierez tout particulièrement derrière le porche, la ravissante cour paysagée et verdoyante, havre de paix.

Accès par métros Abbesses, Lamarck (l.12), Pigalle, Anvers (L.2), Chateau Rouge (l.4)
Idéal pied-à-terre ou investisseur. Faibles charges (45 €/mois). Chauffage et eau chaude individuels (électrique).

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Appartement Haussmannien : Blandine Roy
Agent commercial (Entreprise individuelle)