Magasins - 22 m² à Paris 18

QUARTIER GOUTTE d'OR - CHATEAU ROUGE
Local commercial loué à vendre (boutique) idéalement situé dans le 18e arrondissement de Paris
- à environ 150 mètres de la station de métro
- secteur commercial dynamique, entouré de nombreux commerces, un flux de passage constant.

Ce local, actuellement exploité en vente de produits cosmétiques, représente une belle opportunité d'investissement avec un rendement intéressant et un locataire installé depuis de nombreuses années et sans incident de paiement. Profil fiable et sérieux.

Détails du bien :
Surface commerciale : 17,1 m²
Réserve : 2,91 m²
Dispose d'un WC et d'une cave en sous-sol.
Loyer annuel HT : 20 400 € (hors taxes et hors charges) - révision annuelle à l'ILC
Provision sur charges : 7560 € par an, avec régularisation annuelle
Taxe foncière récupérable
Date d'effet du bail : 1er janvier 2024 - durée 9 ans
Prix de vente : 269 000 €

Rentabilité locative annuelle de plus de 7%, performance attractive pour un investissement immobilier dans cette zone recherchée de Paris et à forte demande locative.
Si vous cherchez à diversifier vos investissements, un rendement régulier et un investissement sur le long terme, n'hésitez plus.
Contactez notre équipe pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.