Appartement - 35 m² - 2 pièces à Paris 17

Appartement T2 meublé – 35 m² – Paris 17e (Rue Ganneron)

Idéalement situé rue Ganneron, dans un quartier calme et recherché à proximité des Batignolles, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts.

Il est parfaitement desservi par les transports en commun :
Métro La Fourche (ligne 13) à 3 minutes à pied
Métro Brochant (ligne 13) à 5 minutes
Métro Guy Môquet (ligne 13) à 7 minutes

Descriptif du bien
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble donnant sur une cour intérieure paisible, ce T2 de 35 m² combine charme de l'ancien et modernité.

Le séjour, spacieux et lumineux, est aménagé avec un canapé d’angle 5 places, une table basse, deux fauteuils, ainsi qu’une étagère murale. Le parquet d’origine et les moulures au plafond ajoutent une touche d’élégance à l’ensemble.

La cuisine, semi-ouverte sur le salon, est équipée d’une plaque de cuisson à gaz, d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et de rangements optimisés.

La chambre comprend un grand lit double, une commode, et un espace dressing avec penderie intégrée.

La salle d’eau moderne dispose d’une douche avec parois vitrées, d’un lavabo sur meuble de rangement, et d’un miroir rétroéclairé.

Les WC sont séparés, garantissant un confort supplémentaire.

Diagnostics énergétiques :
DPE : Classe C (145 kWh/m².an)
GES : Classe C (19 kg CO₂/m².an)

Éligible aux APL

Conditions financières
Loyer : 1 170 €/mois charges comprises, dont 70 € de charges
Dépôt de garantie : 1 800 €