Appartement - 41 m² - 2 pièces à Paris 17

Iad France - Camille Dolfus vous propose : QUARTIER PRISÉ - CHARME DE L'ANCIEN - APPARTEMENT CHALEUREUX - BEAUX VOLUMES - Découvrez ce charmant appartement de 41 m², niché au 3ème étage avec ascenseur, d'un bel immeuble construit en 1930, au sein d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec gardienne à demeure. Son emplacement géographique vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité, d'un quartier à l'esprit village, d'espaces verts (Square des Batignolles à 5 minutes, parc Martin Luther King à 10 minutes), de lieux culturels et de transports multiples (métros Brochant, Pont Cardinet, Rome : lignes 2,13, 14 et L). L'appartement est composé d'une entrée donnant sur une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie de 23 m² environ (avec possibilité de créer un espace nuit avec installation d'une verrière), d'un dressing intégré sur-mesure et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre et WC. Le bien est en très bon état général, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Donnant intégralement sur cour, il est très calme. Orienté majoritairement ouest, il est lumineux et agréable. Vous apprécierez également le côté fonctionnel de ce bien, avec ses rangements intégrés et son agencement optimal. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, double vitrage, belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, peintures récentes (2024). Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais ! La presente annonce immobiliere vise 160 lots principaux situés dans une copropriété formant 190 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 284.33€ par mois (soit 3412 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Dolfus Camille - EI (ID 38269) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.