Appartement - 121 m² - 6 pièces à Paris 17

Iad France - Olivier Dezobry (06 75 32 68 48) vous propose : SAUSSURE / PONT CARDINET - 4 / 5 CHAMBRES - TRAVERSANT - CAVE - DOUBLE PARKING EN SUS - GARDIENNE - ASCENSEUR Appartement situé au 1er étage de 121 m² qui est actuellement divisé en 2 appartements, un T2 et un T3. Cette configuration offre plusieurs solutions : un rendement locatif sur place, des bureaux pour une profession libérale et un logement ou un seul et même appartement. Le T2 de 52 m² se compose d' une chambre, un espace bureau, salon et cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et un w. c et le T3 de 69 m², de 2 chambres, une salle de bain, un séjour, une cuisine indépendante et un w. c. Une cave complète ce bien et 2 places de parking peuvent être vendues en sus. Ses atouts : * Usage particuliers ou professionnels * Très lumineux * Différentes configurations possibles * Possibilité de 2 places de parking Les photos du T3 ont été réalisées avec une projection de rénovation afin de se projeter plus facilement. Une vidéo du T2 est disponible à la demande. À ce jour le T3 est loué jusqu'au mois d'avril 2025 le T2 est libre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 282 € par mois (soit 3384 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dezobry EI (ID 33009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.