Appartement - 15 m² - 1 pièce à Paris 17

Ludael Immobilier vous propose en exclusivité ce studio meublé de 14,95 m², situé rue de Rome, au rez-de-chaussée d'un immeuble du 17e arrondissement, idéal pour un étudiant ou un jeune actif.

Ce studio compact est parfaitement aménagé pour optimiser l'espace : la pièce principale est équipée d'un clic-clac et de rangements pratiques. Une cuisine équipée, prête à l'emploi, vous permettra de préparer facilement vos repas. La salle d'eau comprend une douche, un lave-linge, et même une fenêtre, offrant ainsi un espace aéré et lumineux, agréable pour les besoins quotidiens.

Toutes les fenêtres, en double vitrage PVC.
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Situé entre le quartier animé des Batignolles et le charmant marché de la rue de Lévis, l'appartement bénéficie d'une localisation de choix. Vous profiterez de nombreux commerces, restaurants, épiceries fines et autres commodités à proximité. Côté transports, la station de métro Rome, la ligne 3 à Villiers, et la gare Pont-Cardinet sont accessibles en quelques minutes, vous offrant une grande facilité de déplacement dans tout Paris.

Disponible immédiatement, ce studio fonctionnel et bien situé représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre pratique dans un quartier vivant.

Honoraires de 224 € TTC à la charge du locataire comprenant 45 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 614.4 €/mois. Loyer de base 614 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 61 €/mois. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.