Appartement - 71 m² - 4 pièces à Paris 17

Iad France - Katia Assouline (06 81 17 32 63) vous propose : LUMINEUX & EXCEPTIONNEL - JARDIN-TERRASSE AU 4ème ÉTAGE - BOW WINDOW AMÉNAGEABLE - PARKING - ASCENSEUR Situé au cOEur du quartier vivant et recherché des Batignolles, rue des Dames, cet appartement de 70 m² au 4ème étage avec ascenseur ne manquera pas de vous charmer. Sa grande terrasse-jardin de 24 m², véritable oasis de verdure, prolonge harmonieusement le salon et vous offre un espace extérieur rare en plein Paris. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une loggia vitrée sous forme de bow window de 14 m², baignée de lumière, est idéale pour un bureau, une salle de lecture ou un coin détente. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien de qualité. Profession libérale autorisée. LES ATOUTS DU BIEN • Exposition plein Sud-Ouest offrant une belle luminosité • Magnifique jardin-terrasse pour profiter de moments en plein air • Espace bow window polyvalent, parfait pour un bureau • Parking souterrain, un luxe en centre-ville • Ascenseur La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Assouline EI (ID 56957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813999471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.