Appartement - 47 m² - 2 pièces à Paris 17

Attention, découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché au coeur du 17ème arrondissement de Paris. Construit en 1930, cet appartement de 47m² allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque pièce raconte une histoire, où chaque détail est soigneusement choisi pour offrir une expérience de vie unique. Cet appartement est situé au 3ème étage et se trouve en bon état. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos dîners entre amis ou en famille. Visualisez-vous dans ce cocon parisien, où chaque matin commence par une vue imprenable sur les toits de Paris. La salle d'eau et les WC sont fonctionnels, offrant tout le confort nécessaire. Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou un professionnel souhaitant vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez IMMO WURTZ Juvisy-sur-Orge dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. En termes de commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : un bus, un métro, deux tramways, une crèche, trois maternelles, trois écoles élémentaires, un collège, neuf commerces d'alimentation générale, et pas moins de 47 restaurants. Un parc et jardin est également accessible en quelques minutes. Un hôpital et huit médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture. L'appartement est éligible à l'internet haut débit.

Honoraires de 2 401 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 29 €/mois. Loyer de base 1400 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1405.00 et 1901.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO WURTZ : Sandy JOURNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500390505
RCP SERENIS VD 7.000.002