Appartement - 182 m² - 5 pièces à Paris 17

ICOSIUM IMMO vous présente en avant première :
Majestueux appartement de 182 m² - Avenue Niel, 3 chambres, 4e étage
Description :
Sur la prestigieuse Avenue Niel, un véritable joyau vous attend. Situé au 4e étage d'un immeuble de grand standing, cet appartement haussmannien de 182 m² allie à la perfection charme classique et modernité.
Le vaste séjour de 59 m² est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une sublime cuisine moderne, en excellent état, idéale pour recevoir vos proches. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite de 30 m². Deux autres chambres bénéficient de leur propre salle d'eau et salle de bains, offrant confort et intimité.
Avec une hauteur sous plafond impressionnante, des moulures élégantes, et des parties communes d'exception, cet appartement incarne l'élégance du Paris chic. Parfait pour les amoureux de l'architecture haussmannienne et du raffinement.
Atouts supplémentaires :
Emplacement prestigieux sur l'Avenue Niel.
Superbe appartement haussmannien de 182 m².
3 chambres, dont une suite de 30 m².
Séjour de 59 m² avec cuisine moderne en parfait état.
2 salles d'eau et une salle de bains, 2 WC.
Hauteur sous plafond et finitions élégantes.
Immeuble de grand standing.
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Honoraires de 6 780 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 6156 €/mois. Provision sur charges 624 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 312 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.