Appartement - 55 m² - 3 pièces à Paris 17

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Superbe T3 atypique d'une surface totale de 81.36 m2 : 55.69 m2 en intérieur (loi, carrez) + un incroyable balcon/terrasse de 26m2 à découvrir absolument !
Dans le 17ème arrondissement, face au Palais de Justice, au pied de tous les transports (ligne 14 connectant Orly, ligne 13, RER C, Tram 3b, nombreux bus).
Il est au 7ème et dernier étage avec ascenseur + une belle cave saine au sous-sol.
Calme absolu.
Il est très lumineux grâce à sa bonne orientation (sud) et de nombreuses fenêtres et portes fenêtres donnant sur le balcon/terrasse. Appartement traversant.
L'entrée dessert une double pièce connectée avec la cuisine à droite et le salon à gauche. Les WC suspendus séparés sont accessibles depuis l'entrée, la pièce contient un lave main et un miroir.
La pièce de vie est très lumineuse, elle contient un coin salle à manger avec une table et 4 chaises et un coin salon avec un canapé d'angle convertible avec un couchage 140x204, une table basse, un écran plat et son meuble TV, un grand chauffage vertical, une climatisation et plusieurs rangements en hauteur. La pièce donne accès par une porte fenêtre au balcon/terrasse. Il dispose d'une table de jardin et d'une vue sur le 17ème arrondissement.
La cuisine est très bien équipée avec un grand plan de travail et son évier, un grand réfrigérateur et sa partie congélateur, un four encastré et des plaques à induction (marque De Dietrich), une hotte aspirante, un lave-linge, un lave-vaisselle et de nombreux placards de rangement contenant de la vaisselle.
La première chambre dispose d'un lit double avec literie de haute qualité, d'un grand dressing et d'une armoire de rangement. La salle de bain attenante est très agréable avec une belle baignoire, sa vasque, et son sèche serviette.
La seconde chambre dispose de deux lits superposés avec une literie de qualité et d'un bel espace avec une armoire de rangement.
La salle d'eau attenante dispose d'une cabine de douche, d'un lave-main et d'étagères.
Il dispose d'une couche d'isolation intérieure thermique et acoustique, ainsi que de fenêtres double vitrage.
Des volets métalliques occultants sont présents dans tout l'appartement (donc possibilité d’avoir une obscurité complète).
Local à vélo au rez-de-chaussée, possibilité de parking à proximité et proche de toutes commodités.
Informations sur les surfaces:
1 Entrée (1.41 m2)
1 Séjour (17.95 m2)
1 Cuisine (7.01 m2)
1 Chambre (11.75 m2)
1 Chambre (10.69 m2)
1 Salle de bains (2.96 m2)
1 Salle d'eau (2.49 m2)
1 Toilette (1.43 m2)
1 Balcon/Terrasse (25.67 m2)
1 Cave (avec étagères et lumière, saine sans aucune humidité, et accessible par ascenseur)
1 Local à vélo (au rez-de-chaussée)
Pour rappel, cet appartement est situé dans une zone soumise à encadrement des loyers.[newline][newline]
Loyer de base : 1525,91€[newline]
Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser) :
1832,2€[newline]
Complément de loyer : 306,28999999999996€[newline]VOUS POUVEZ VISITER PLUS DE 3 000 LOGEMENTS (visite virtuelle + vidéos) ET DÉPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE SITE WEB MANDA (REF : MANDA-58550)