Appartement - 39 m² - 2 pièces à Paris 17

Situé dans le prestigieux 17e arrondissement de Paris 6 rue du Débarcadère Paris 17 -ème, ce charmant appartement offre un cadre de vie recherché à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est, ses habitants peuvent profiter pleinement de la vie citadine et de ses commodités, tout en étant sécurisés par la présence d'un gardien et d'un interphone. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connectivité optimale pour les besoins du quotidien. Cet appartement au 3e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur se distingue par sa superficie de 39 m², comprenant une chambre, un séjour, une cuisine séparée et une salle de douche avec toilette. Chauffage et eau chaude individuel électrique, il dispose également d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. À noter que des travaux importants d'isolation sont à prévoir, avec une note énergétique de catégorie G. Les fenêtres sont en simple vitrage, offrant un potentiel d'amélioration pour plus de confort thermique et acoustique. Avec une taxe foncière de 579€ / an et des charges de copropriété de 327€ / trimestre, ce bien offre un bon potentiel d'investissement pour ceux prêts à réaliser les travaux nécessaires pour le remettre au goût du jour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 06 20 67 88 63, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358.