Loft - 48 m² - 2 pièces à Paris 17

A VOIR, LA VIDEO AVEC VISITE VIRTUELLE, SUR TOUCHE 360 ° VISITE 3D.
Loft/atelier situé à deux pas du Jardin des Batignolles, situé dans la cour intérieure d'une copropriété entretenue.
Avec usage mixte, commercial et habitation, idéal pour profession libérale.
Découvrez cet ancien atelier, de 48 m², à l'esprit maison, avec une belle pièce de vie de 23,87 m², sous skydome et toiture, une chambre de 11,95 m², une cuisine de 8,58 m², aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC de 3,32 m².
Avec des grandes fenêtres donnant sur la cour de la copro, sans beaucoup de passage. Intérieur à rafraîchir.
S'ajoute un débarras indépendant de 2,62 m², avec porte sur cette cour, utilisé en rangement, avec la chaudière gaz.

Quartier recherché, rue Brochant, à 50 m du parc des Batignolles, bien desservi (lignes 13 et 14), métros Pont Cardinet et Brochant (lignes 14 et 13), avec beaucoup de commerces de proximité, gare RER C (Porte-De-Clichy), tramway T3b (Porte de Clichy-Tribunal de Paris), établissements scolaires, crèches, cinémas, restaurants, piscine, tennis, théâtre, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries. Marché Boulevard des Batignolles hebdomadaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.