Appartement - 53 m² - 2 pièces à Paris 17

Iad France - Henri Carducci (06 16 41 11 38) vous propose : Avenue de Wagram, superbe deux pièces donnant sur une jolie cour intérieure au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble Haussmannien de grand standing bien entretenu et sécurisé avec gardienne. Dès la porte de l'appartement franchie, le charme de ces années opère et laisse place à de beaux volumes (3,40m de hauteur sous plafond) avec parquet, moulures, et cheminées. Cet appartement d'une superficie de 52,78 m² dont 51,29 m² (Loi Carrez) se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux sur cour avec une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre confortable sur cour avec un grand dressing et cheminée, d'une salle de bains, de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Enfin la situation géographique est idéale pour une vie parisienne harmonieuse et paisible : commerces rue Poncelet à deux pas, transports à quelques minutes à pied (M2 Courcelles-Ternes, M3 Wagram), écoles, espaces verts dont la proximité avec le parc Monceau. LES PLUS : - Le charme de l'ancien - Au calme absolu - Une situation géographique idéale Disponible 7 / 7. VIDÉO DISPONIBLE. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Carducci EI (ID 32382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.