Studio - 15 m² - 1 pièce à Paris 17

Charmante pépite au coeur du 17ème arrondissement de Paris
Découvrez ce studio cosy de 15.57 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien unique en son genre saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel.
Laissez-vous charmer par cette pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, où chaque mètre carré a été soigneusement optimisé pour vous offrir un maximum de confort. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants assureront votre bien-être au quotidien.
Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et métro), vous pourrez facilement rejoindre les lieux emblématiques de Paris. Les commerces de proximité, crèches, écoles et restaurants ne manquent pas dans ce quartier animé et convivial. Profitez également d'un parc à seulement 10 minutes à pied pour vos moments de détente en plein air.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, ce studio est prêt à vous accueillir et à vous offrir tout le confort moderne dont vous avez besoin. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans le 17ème arrondissement de Paris.
À proximité : crèche, maternelles, écoles élémentaires, collège, commerces d'alimentation générale, restaurants, parc et jardin, hôpitaux et médecins généralistes.
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.