Appartement - 41 m² - 2 pièces à Paris 17
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455 000 €
Description :
IDÉAL INVESTISSEUR : je propose à la vente un très lumineux deux-pièces de 40mètres carrés intégralement rénové au 5ème et dernier étage d’un immeuble ancien de charme de la rue de Tocqueville, dans le beau 17ème.
A acquérir en nue-propriété : je conserve un usufruit temporaire de 5 ans et vous concède en contrepartie une décote correspondant à 5 ans de loyers.
Valeur vénale du bien : 530.000euros soit 13.000euros/m2
Rendement locatif : environ 15.000€ par an
Durée de l’usufruit : 5 ans
Décote : 75.000€ soit 15k€ de loyers par an x 5 ans
Sans fiscalité car réduction de prix
Sans risque locatif
Sans gestion locative
Sans IFI
Cerise sur le gâteau : vous paierez moins de frais de notaire
Direct propriétaire
Pas de frais d’agence
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
2 pièces
-
41 m²
L'extérieur :
-
Parking
Les équipements :
-
Interphone
-
Digicode
-
Gardien
Autres :
-
Étage :5ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Synthèse
Appartement à Paris 17
455 000 €
Surface :
41 m²
Prix au m² :
11 098 €
Transaction :
Achat
Référence :
314435381493792
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Agent
Samy DELAGRANGE
S&Patrimoine
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Localisation :
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