Duplex - 119 m² - 6 pièces à Paris 16

Iad France - Damien Ferrand vous propose : Coup de cOEur pour ce très charmant duplex familial ! Dans une rue calme proche du marché de Passy, venez découvrir ce magnifique appartement de 118,61 m² carrez, en duplex, situé aux 1er et 2ème étages d’un immeuble ancien de 1895, plein de charme et de caractère. Un agencement idéal pour une vie de famille : Dès l’entrée, vous serez accueillis par un bel espace de vie traversant et entièrement rénové. La pièce de vie est composé d'un grand salon, avec un coin bureau et un spacieux et élégant séjour comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez une belle suite parentale dotée de son propre espace salle d’eau avec double vasque. Un toilette invité indépendant complète cet étage, Un escalier intérieur mène au deuxième niveau, où un palier dessert un espace dédié aux enfants. Ce dernier se compose de trois chambres, chacune offrant de beaux volumes, et d’une salle d’eau moderne avec un espace machines. Un WC indépendant vient compléter cet étage. Une grande cave (9,95 m²) complète ce bien, parfaite pour le rangement ou le stockage. Situé dans un cadre de vie recherché pour une famille, l'appartement est proche des commerces, des transports et des écoles réputées du quartier. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 443.33€ par mois (soit 5320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ferrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS 4 sous le numéro 894495464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.