Appartement - 46 m² - 2 pièces à Paris 16

Métro L2 'Porte Dauphine' ou 'Victor Hugo', RER C 'Avenue Foch'. Coup de coeur absolu pour ce très bel appartement de charme baigné de lumière, situé rue Spontini à 50m de l'avenue Bugeaud. Ce véritable deux pièces niché au 6e et dernier étage d'un immeuble Haussmannien est loué en bail nu (accès au 6e étage avec ascenseur).

Il ouvre sur une petite entrée avec rangements puis un escalier amène dans l'appartement lui-même. Il offre un très bel espace de vie ouvert et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres. Ce grand espace intègre une cuisine semi-ouverte entièrement équipée permettant d'organiser un véritable coin salle à manger et d'installer un grand et très confortable salon 'indépendant'. Sa chambre est équipée de nombreux dressings, placards et rangements. De plus, un grand placard supplémentaire est situé face à l'entrée de la chambre. Sa salle de bain dispose d'une véritable baignoire, lavabo et toilettes, une fenêtre de toit, le tout en parfait état.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et ses fenêtres de toit sont toutes en double vitrage. Excellente copropriété et immeuble très bien tenu, grâce à la présence d'une concierge qui vit sur place.

Honoraires de 685 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1475 €/mois. Loyer de base 1475 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 115 €/mois. Dépôt de garantie 1 590 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 768.80 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Appartement Haussmannien : Dirigeant - Christophe Bouchet
Carte T 7501 2017 000 016 840