Duplex - 75 m² - 2 pièces à Paris 16

Ludael Immobilier vous présente en exclusivité un superbe appartement de style loft en duplex de 75 m², idéalement situé dans le quartier recherché d'Auteuil Nord, au coeur du 16e arrondissement de Paris.

Ce bien rare se trouve dans le prestigieux Studio Building , conçu par l'architecte Henri Sauvage, cet immeuble se distingue par son architecture Art déco et ses façades ornées de carreaux polychromes . Les appartements ateliers en duplex, avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, offrent des espaces de vie lumineux et élégants, prisés par une clientèle en quête de raffinement. La cour intérieure, entièrement revêtue de carrelage blanc, reflète la lumière naturelle, créant une atmosphère sereine au coeur de l'animation

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique cuisine aménagée et ouverte, avec îlot central et nombreux rangements (y compris une cave à vin). Cette cuisine mène directement à un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une baie vitrée d'environ 6 mètres de haut, qui inonde l'espace de clarté. Ce séjour est agrémenté d'une grande bibliothèque intégrée, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux.

À l'étage, une chambre spacieuse en mezzanine surplombe le séjour, alliant intimité et lumière. Cet espace inclut un coin bureau et un grand dressing, idéal pour organiser vos affaires et profiter d'un cadre de vie confortable. La chambre s'accompagne d'une salle de bain entièrement refaite à neuf, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes séparées pour plus de praticité.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un environnement de vie exceptionnel. Vous serez à proximité de nombreux commerces, restaurants , ainsi que de charmantes boutiques et services de proximité.

Le quartier d'Auteuil Nord se distingue également par ses espaces verts et ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.

Ce bien rare, situé au 3e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardienne, comprend également une cave.

Un lieu unique, parfait pour un pied-à-terre de standing ou un couple, à découvrir sans tarder.

Honoraires de 1 125 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2610 €/mois. Loyer de base 2610 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 40 €/mois. Dépôt de garantie 5 300 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.