Appartement - 9 m² - 1 pièce à Paris 16

Iad France - Nannan Lin (06 36 92 36 08) vous propose : Découvrez ce charmant studio niché au cOEur du prestigieux 16e arrondissement de Paris, un quartier recherché pour son élégance et sa tranquillité. Situé au 7e étage d'un magnifique immeuble de style Art Nouveau construit en 1870, ce bien rare bénéficie d'un atout exceptionnel : un ascenseur vous amène directement à votre étage. Avec une superficie de 9.05 m² environ, cet espace a été conçu de manière optimale pour exploiter chaque centimètre. Le studio est fonctionnel et dispose de toutes les commodités nécessaires : un lavabo, une douche et un wc sont intégrés dans l'espace, offrant un confort maximal malgré sa taille compacte. L'orientation sud-est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À seulement 3 minutes à pied de la station de métro ligne 9, cet appartement est parfaitement situé pour ceux qui cherchent à profiter pleinement de la vie parisienne tout en restant connectés aux principaux points d’intérêt de la ville. Le studio est classé en catégorie énergétique D, et peut être loué avec une bonne rentabilité de 7%, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement ou un pied-à-terre dans l'une des zones les plus prisées de la capitale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit bijou immobilier dans un quartier d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18 € par mois (soit 216 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 399 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nannan Lin EI (ID 48548), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.