Appartement - 20 m² - 1 pièce à Paris 16

Iad France - Ling Wang vous propose : Studio Lumineux à 90m du Métro Boissière Emplacement Exceptionnel : Situé à seulement 90 mètres du métro Boissière, ce studio bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier très prisé. Caractéristiques du Bien : Surface : 20 m² (23 m² au sol) Chambre : Plus de 15 m², très lumineuse et volumineuse Cuisine : Environ 5 m², séparée avec fenêtre Fenêtres : Deux fenêtres simple vitrage (possibilité de passer en double vitrage PVC pour améliorer le DPE à la catégorie E) Sanitaires : WC broyeur dans la chambre, salle de douche dans la cuisine Sécurité : 6e étage sans ascenseur, avec deux digicodes et une caméra de surveillance pour une sécurité optimale Taxe foncière : 300 euros D'autres avantages : Calme : Immeuble très calme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement Locatif : Très bon investissement locatif avec une rentabilité stable de 4.5%. Toujours occupé depuis 2016 sans aucun jour vide grâce à sa localisation. Loyer entre 820 et 850 euros par mois. Opportunité à Saisir : Ce studio est une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Sa localisation, sa luminosité et son volume en font un bien très attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.