Appartement - 198 m² - 7 pièces à Paris 16

Iad France - Georges Braibant (06 85 25 16 46) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Rare à la vente, cette péniche de charme allie la noblesse des matériaux traditionnels utilisés à la sobriété d’une décoration moderne et actuelle. Dans un secteur naturel recherché et privilégié (Bois de Boulogne - Lonchamp), la péniche possède deux passerelles d’accès (couplées chacune à un abri de rangement / parc deux roues) proposant deux accès indépendants. Le logement principal se compose d’un grand salon esprit LOFT avec sa cuisine conviviale équipée (avec ses nombreux rangements, son îlot central et son arrière-cuisine), ses écoutilles translucides, ses grands hublots, son poêle à bois et sa pompe à chaleur DAIKIN. L'espace nuit associé se compose de trois chambres plein Ouest, lumineuses (dont une de 17 m² environ), une salle de bain avec WC. Le second logement potentiel, accessible par la timonerie, se compose d’une grande chambre (16 m² environ, dans le traditionnel logement du marinier), d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un petit salon convivial. Actuellement, ces deux espaces communiquent mais peuvent être rendus indépendants facilement. Sur le pont, pas moins de 5 espaces dédiés mettent en valeur une qualité de vie recherchée au plus près de la nature : belle terrasse ouverte, grande terrasse couverte, pont avant, pont arrière et terrasse arrière. Joli potentiel permettant facilement la création d’une superstructure partielle. Parking privé à disposition. Côté technique, le bateau de gabarit Freycinet a été sorti et expertisé à sec en avril 2022 (validité 10 ans). Il est en règle de son emplacement (COT valide). Il est amarré sur ducs d’Albes neufs (avec étriers). Il possède toujours son moteur Baudouin DK6. Fibre. Situation : Bois de Boulogne, à 10 mn à pied des commerces et marché de Suresnes par le bord de Seine, à 15 mn de Boulogne-Nord et de Neuilly, bus directs vers Maillot, Auteuil, Champerret, Hôtel de Ville, T2 à 15 mn à pied (Suresnes Longchamp) à 2 stations de La Défense et du RER A, Accès direct A13, A14, A86, N118. Véritable coup de coeur, habitable sans travaux, vivez une expérience unique au fil de l'eau dans un lieu recherché et privilégié. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. - EXCLUSIVE - Rare for sale, this charming barge combines the nobility of the traditional materials used with the sobriety of a modern and current decoration. In a sought-after and privileged natural area, the barge has two access gangways (each coupled with a storage shelter / two-wheel park) offering two independent accesses. The main accommodation consists of a large LOFT-style living room with its friendly equipped kitchen (with plenty of storage space, its central island and its scullery), its translucent hatches, its large portholes, its wood stove and its heat pump DAIKIN. The associated sleeping area consists of three bright, west-facing bedrooms (one of which is approximately 17 m²), a bathroom with WC. The second potential accommodation, accessible via the wheelhouse, consists of a large bedroom (approximately 16 m², in the traditional sailor's accommodation), a bathroom with walk-in shower and a small, friendly lounge. Currently, these two spaces communicate but can easily be made independent. On the deck, no less than 5 dedicated spaces highlight a quality of life sought after as close as possible to nature : beautiful open terrace, large covered terrace, front deck, rear deck and rear terrace. Nice potential allowing easily the creation of a partial superstructure. Private parking available. On the technical side, the Freycinet sized boat was taken out and dry-tested in April 2022 (valid for 10 years). It is in good standing for its location (valid COT). It is moored on new dolphins (with stirrups). It still has its Baudouin DK6 engine. Fiber. Location : Bois de Boulogne, 10 minutes walk from the shops and market of Suresnes along the banks of the Seine, 15 minutes from Boulogne-Nord and Neuilly, direct buses to Maillot, Auteuil, Champerret, Hôtel de Ville, T2 15 minutes walk (Suresnes Longchamp) 2 stations from La Défense and RER A, Direct access A13, A14, A86, N118. À real favorite, habitable without work, enjoy a unique experience along the water in a sought-after and privileged location. Specializing in the sale of barges and other housing boats, I remain at your disposal to provide you with information on the specific aspects of this type of housing. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Braibant EI (ID 2461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.