Appartement - 79 m² - 3 pièces à Paris 15

Au 10ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 79 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec ses deux balcons et sa vue unique sur la Tour Eiffel, il est idéal pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un emplacement central et pratique.

Les atouts de l’appartement :
- Un balcon de 10 m² (exposé nord-est) avec vue dégagée sur la Tour Eiffel, parfait pour profiter d’une vue d’exception.
- Un second balcon de 5 m² pour plus d’espace extérieur.
- Une cave de 5,7 m², idéale pour le rangement.
- Une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un avantage rare dans Paris.
- Un séjour spacieux de 30,78 m², offrant un grand espace de vie lumineux et un accès direct au balcon principal.
- Une chambre de 14,92 m², au calme.
- Une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.

Un quartier pratique et vivant :
L’appartement se situe dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités. Vous profiterez :
- Des transports à quelques minutes :
* Bus 80,39, N13 et N62.
* Métro Ligne 12
* Tramway T3 à 100 mètres
* RER C à dix minutes à pied
- De nombreux commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, restaurants et pharmacies.
- Du marché Convention, pour vos courses hebdomadaires avec des produits frais et locaux.
- Des écoles et crèches, idéal pour les familles

Points forts supplémentaires :
- Vue imprenable sur la Tour Eiffel depuis le séjour et le balcon principal.
- Résidence sécurisée avec gardien.
- Un bien rare avec de grandes possibilités de rénovation et de personnalisation.

Ne laissez pas passer cette opportunité dans un secteur prisé du 15ème arrondissement / L'appartement est à rénover dans son intégralité.

** PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE ** 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 929 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,208 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1499€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Flavie OLAGNERO - Agent commercial - EI - RSAC EVRY 804 689 735