Appartement - 26 m² - 2 pièces à Paris 15

Iad France - Laurent Zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * EXCLUSIVITÉ - Au 41 rue des Cévennes, au coeur du quartier Javel, 2 pièces traversant de 26,38 m² Carrez - au 3e étage (sur 4) sans ascenseur - Proche de tous commerces, de la rue Saint-Charles, de la rue de la Convention, du Centre Commercial Beaugrenelle et du parc André Citroën. * On aime le charme typiquement parisien de cet appartement au calme dans une petite copropriété de 1905, très bien entretenue et saine, composé de 2 pièces, au calme, traversant sur une rue très tranquille et sur cour. Ce bien, se compose d’une entrée / salle-à-manger, d'une grande chambre / pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC (avec fenêtre). Appartement sans perte de place, avec travaux de rénovation à prévoir. - Charges de copropriété : 136 Eur. mensuels. - Taxe Foncière 2024 : 547 Eur. - Double vitrage côté rue. - Chauffage et eau chaude électriques individuels. - Environnement extrêmement calme. - Proche de toutes commodités. - Idéal pour primo-accédant. - Immeuble et parties communes en parfait état - Espace vélos - Transports : Métro M10 Javel André Citroën - M10 Charles Michel - M8 Lourmel - M8 Boucicaut - Bus 30 - 42 - 62 - 70 - 88 - 169 - Stations Vélib' _______________________________ Deux des photos de l'annonce sont des simulations 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86 € par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.