Appartement - 78 m² - 3 pièces à Paris 15

PARIS XV/RUE DE VAUGIRARD/T3 de 78 m2

Beau T3 traversant et lumineux de 78,12 m2 carrez au 7ème étage sur 11 d’une belle copropriété sécurisée et très bien entretenue. La configuration de l’appartement est circulaire

Exposition NE, environnement arboré et calme.
Un salon/salle à manger lumineux de 20 m2 ainsi qu'une chambre de 11 m2. Accessible de la chambre et du salon : un grand balcon en loggia de 10 m2 offrant une vue dégagée sur la coulée verte et la tour Eiffel. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de plus de 7 m2

Exposé Sud-Ouest vue sur cour intérieure : un couloir dessert deux vastes dressings de 4 et de 2 m2 environ, une salle de bain avec baignoire de 4,7 m2 et des toilettes séparées. Une grande chambre de 15 m2 avec placards intégrés ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée de plus de 7 m2. La chambre et la cuisine sont accessibles de la cuisine et de la chambre.

Parquet massif dans toutes les pièces, carrelage dans les pièces d’eau.

Une cave saine et sécurisée de 5 m2 environ et une place de parking en sous-sol (accessibles directement par ascenseur) viennent compléter le bien.
Eau chaude, eau froide, chauffage collectif, 2 gardiens, entretien des jardins compris dans les charges.
Ravalement et isolation thermique de l’immeuble en cours (à la charge du propriétaire actuel)
Belle aire de jeux privative pour enfants dans la copropriété
Au pied des commerces et de toutes commodités.
Au pied des arrêts de bus 80, 39, N13, N62 (arrêt 'Vaugirard - la Croix Nivert'), T3a, ainsi que de la station de métro ligne 12 'Porte de Versailles' à 150 mètres

Station RER C à dix minutes à pied
ACCES PMR
Pas de travaux à prévoir
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite ensemble.

Cette annonce référence 260564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : 718 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 325
Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr