Appartement - 48 m² - 2 pièces à Paris 15

Iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose : Élégant Appartement à Vendre dans le COEur Vibrant du 15ème Arrondissement de Paris Situé dans le quartier dynamique du 15ème arrondissement, ce magnifique appartement de 48 m² environ représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Faisant partie de l'élégante résidence Adagio Pierre et Vacances, cet espace est conçu pour ceux qui cherchent à allier confort, luxe, et un emplacement stratégique. Un Intérieur Raffiné et Prêt à Habiter L'appartement se compose de deux pièces, présentant un état impeccable. La pièce maîtresse est sans doute le salon, d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur la Tour Eiffel, un spectacle quotidien depuis le confort de votre domicile. Des Prestations Haut de Gamme Les résidents bénéficient d'un accès à une gamme de services de luxe qui comprend une piscine intérieure, un parking privé, une réception disponible 24h / 24 et 7j / 7, ainsi qu'un spa exclusif. Ces installations garantissent non seulement un confort optimal mais aussi une tranquillité d'esprit inégalée. Investissement Sécurisé avec Rendement Garanti L'appartement est actuellement sous un bail commercial jusqu'en septembre 2025, avec un loyer minimum assuré de 17 828 € HT et HC par an. Cela représente une excellente occasion pour sécuriser un retour sur investissement stable et sans souci dans l'une des capitales les plus prisées du monde. Avantages du Statut LMNP Investir dans cet appartement en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages fiscaux, financiers et pratiques : Revenus Stables : Les locations meublées sont souvent associées à des baux de courte ou moyenne durée, réduisant le risque de vacance locative et assurant des revenus réguliers. Amortissement du Bien Immobilier : Le régime LMNP permet d'amortir le bien immobilier, c'est-à-dire de déduire une partie de la valeur du bien chaque année des revenus locatifs, réduisant ainsi l'imposition. Récupération de la TVA : Lors de l'achat d'un bien dans une résidence de services, les investisseurs peuvent récupérer la TVA, ce qui représente une économie significative. Optimisation de la Transmission Patrimoniale : Le statut LMNP permet de préparer la transmission de son patrimoine immobilier à ses héritiers dans des conditions fiscales favorables, notamment grâce aux dispositifs de donation et de succession. Cadre Réglementaire Avantageux : Les revenus tirés de la location meublée non professionnelle ne sont pas soumis aux cotisations sociales des indépendants, contrairement aux revenus des activités professionnelles. Ce bien est idéalement conçu pour ceux qui désirent investir dans un bien locatif de prestige. N'attendez plus pour faire de cet appartement votre nouvelle réussite d'investissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva EI (ID 77156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.