Appartement - 40 m² - 2 pièces à Paris 14

Nichée dans une élégante copropriété de 1920, cette perle rare vous séduira par son charme intemporel et son emplacement privilégié. Situé dans une rue calme, à quelques pas seulement de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports : à 2 minutes à pied du métro ligne 13 et à seulement 15 minutes de la gare Montparnasse. Dès l'entrée, vous serez conquis par son cachet d'époque préservé : moulures raffinées et belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Sa distribution bien pensée offre un séjour baigné de lumière exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante (facilement ouvrable sur le séjour pour un espace de vie traversante), une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec rangements. Laissez libre cours à votre imagination : des travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique et de le façonner à votre goût. Une grande cave au sous-sol complète ce bien. Le ravalement de la façade, la réfection de la toiture et la cours viennent tout juste d'être achevés en février 2025, apportant un véritable coup de frais et une valorisation durable à la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au charme d'antan, dans un environnement idéal ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : jade.changgonon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991.