Local commercial - 152 m² à Paris 14

EXCLUSIVITE : ce magnifique restaurant avec terrasse et véranda situé sur un axe principalement commerçant du 14ème arrondissement de Paris est exploité depuis 45 ans et la gérante souhaite prendre désormais sa retraite : il s'agit d'un fonds de commerce amené à se développer avec beaucoup de potentiel notamment par la vente à emporter, services de traiteur et de livraisons à domicile ou en entreprise. Un restaurant gastronomique est également envisageable pour ce quartier très prisé de la capitale.La surface exploitable est de 152 m² au rez-de-chaussée avec deux salles de restauration différentes, un bar et une véranda comprenant environ 10 m linéaires de vitrineIl existe une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée et une réserve au sous-sol de 98 m²A l'étage et en sus, s'ajoutent les murs d'un bureau de 34 m² comprenant des toilettes et un débarras (me consulter pour le prix)Le bail de 2023 est en coursCA de 2022 et 2023 : environ + de 1 200 000 € (le C.A pouvant augmenter très fortement est globalement régulier chaque année)Ce fonds de commerce offre une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur souhaitant exercer le métier de restaurateur sur un secteur très commerçant avec une clientèle habituelle mais également très touristique.PRIX NET VENDEUR : 800 000 €