Local commercial - 54 m² à Paris 14

À VENDRE - Local professionnel d'exception au coeur du 14e arrondissement de Paris
Situé dans le paisible quartier du Parc Montsouris, ce local de 54 m² combine charme, fonctionnalité et environnement verdoyant. À deux pas de l'un des plus grands espaces verts de la capitale, ce bien vous offre un cadre idéal pour travailler, loin du tumulte urbain tout en restant parfaitement connecté.

Les atouts de ce local :
- Quartier calme et verdoyant : Environnement idéal pour les professions nécessitant sérénité et concentration, à proximité immédiate du Parc Montsouris.
- Optimisation des espaces : Une conception ingénieuse et modulable pensée pour une utilisation en bureaux, idéale pour une agence, un cabinet ou un atelier.
- Décoration soignée : Une luminosité généreuse et des aménagements intérieurs de qualité pour un cadre de travail agréable et inspirant.
- Accessibilité : Au pied des lignes de bus 88, 216 et à proximité du tramway (T3a), du RER B et de la ligne 4 du métro, facilitant les déplacements vers les autres arrondissements parisiens.

Composition :
Rez-de-chaussée : Une grande pièce d'entrée polyvalente et deux bureaux (capacité d'environ 8/10 personnes) et un accès direct au sous-sol.
Sous-sol aménagé : Une salle de réunion (capacité environ 6 personnes) et un espace équipé d'une cuisine, d'une douche et d'un wc.

Un emplacement stratégique:
L'extension de la cité Universitaire et la rénovation des espaces extérieurs autour du parc Montsouris renforcent encore son accessibilité et son potentiel.

Une opportunité à ne pas manquer !
Venez découvrir ce bien rare offrant un cadre de travail exceptionnel. Idéal pour des professions libérales, startups ou créatifs en quête d'un lieu inspirant.
Possibilité de location.

Prix de vente: 449 000 €
Honoraires charge acquéreur en sus: 6% HT - 26 940 €HT soit 32 328 €TTC
Prix total: 481 328 €
Taxe Foncière: 1 013 €
charges 2023: 860 €

Contactez-moi sans attendre. Eric Celeprin 06 30 26 99 91

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 060 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Eric CELEPRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 632 504
RCP AIG115784