Appartement - 17 m² - 1 pièce à Paris 13

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Studio de 17,34 m² à deux pas de la Place d'Italie, idéal pour un Investissement ou un Pied-à-Terre, avec de faibles charges ! * Situé au premier étage d'un immeuble de 1850, à proximité des transports (ligne 6,7, 5 et 14 du métro à moins de dix minutes à pieds ), cet appartement offre tout le confort et la praticité dont vous avez besoin. La pièce principale est composée d'une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée, elle est parfaitement agencée pour optimiser l'espace. L'agencement intelligent garantit une fluidité entre les différents espaces, avec de nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'une belle exposition avec des fenêtres orientées à l'Est, offrant une luminosité naturelle dès le début de la journée. Idéalement situé dans un quartier animé et dynamique de Paris, tout en étant au calme au fond d'une cour. Cet appartement offre un excellent potentiel locatif pour un investissement rentable. Une cave complète ce bien. L'appartement est vendu libre mais possibilité de garder l'actuel locataire dans le cadre d'un bail meublé si vous le souhaitez (fin du bail en septembre 2025) Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vos séjours parisiens ou d'un bien à fort potentiel locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 381 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.