Appartement - 54 m² - 2 pièces à Paris 13

GECINA VEND à PARIS (75013), rue de Wurtz. Un appartement T2 de 54,70 m² au 3e étage avec cave. Réf. 1045. Lot n°2042.

A seulement 10 minutes à pied du métro (ligne 6), à 2 minutes du bus 62 et proche des écoles, collège et des commerces, entre le Parc de Montsouris et la Butte aux Cailles, découvrez ce spacieux 2 pièces avec un balcon de 6,20 m² situé au 3ème étage d’un immeuble récent avec ascenseur.

Sans perte d’espace, l’entrée dessert le séjour avec sa cuisine meublée fermée, une chambre avec placard, une jolie salle de douche et un WC séparé. Habitable de suite, ce bien saura vous séduire par son agencement.

Atouts supplémentaires :
- Cuisine ouvrable sur le séjour permettant une pièce de vie de plus de 30 m²,
- Résidence à proximité de toutes les commodités et des transports,
- Une cave complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire.

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DPE : E (267 KWh/m².an) – GES : B (8 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 1 100 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 209 lots (dont 68 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 456 €/an. Taxe Foncière : 1 041 €.

Prix de vente : 492 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Possibilité d’achat d’une place de parking en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr