Appartement - 47 m² - 2 pièces à Paris 13

Iad France - Clément Grégori (06 22 64 26 06) vous propose : Charmant appartement deux pièces, de 47 m², aux Olympiades dans le treizième arrondissement de Paris, au sein de la tour CORTINA, en étage élevé, dans une copropriété calme et sécurisée avec gardien. Les travaux de ravalement, de canalisations, chauffages et des parties communes entre autres, sont en cours de réalisation, votés et payés, dans leur totalité, entraînant certes une hausse des charges durant la période de ces dit travaux qui constituent pour le futur acquéreur un avantage certain. Il se compose, d’une entrée avec placards intégrés, d’un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. Une place de parking en sous-sol, et une cave individuelle complètent ce bien. ! LOCALISATION IDÉALE, ÉLECTRICITÉ AUX NORMES, VUE DÉGAGÉE, EXPOSITION SUD-OUEST, EAU ET CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES…. ! De nombreux atouts complémentaires vous séduiront, une visite s’impose pour découvrir ce bien rare sur le marché immobilier actuel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Grégori EI (ID 30144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 839524048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.