Appartement - 33 m² - 1 pièce à Paris 13

Rue de la VISTULE, au cœur du 13 ? arrondissement, cet appartement bénéficie d'un EXCELLENT EMPLACEMENT, niché au CALME dans un quartier dynamique et bien desservi par les COMMERCES et les TRANSPORTS. Ce studio de 32,70 m² de surface habitable (31,10 m² loi Carrez), situé dans un immeuble d'une petite copropriété moderne et parfaitement entretenue, a été entièrement rénové en 2020. LUMINEUX et FONCTIONNEL, il offre un agencement optimisé. En entrant, vous découvrez un séjour baigné de LUMIÈRE grâce à ses PORTES-FENÊTRES et EXPOSITION OUEST, ouvrant sur un BALCON avec une VUE complètement DÉGAGÉE. La cuisine ouverte, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, complète cet espace convivial. Le COIN NUIT, délimité par une verrière élégante, apporte une touche de CHARME supplémentaire. Une salle de bain spacieuse avec WC, des RANGEMENTS sur MESURE, ainsi qu'une cave saine et bétonnée viennent compléter ce bien. Situé à un étage élevé avec ASCENSEUR, cet appartement garantit CALME et LUMINOSITÉ. L'immeuble, sécurisé avec INTERPHONE et DIGICODE, assure une parfaite tranquillité. Grâce à ses prestations et à son emplacement, ce studio est idéal pour un PRIMO-ACCÉDANT, un PIED-À-TERRE à Paris ou un INVESTISSEMENT LOCATIF offrant une EXCELLENTE RENTABILITÉ. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : jade.changgonon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991.