Appartement - 49 m² - 2 pièces à Paris 13

Iad France - José Pereira Fernandes (06 21 42 08 10) vous propose : Grand appartement de deux pièces de 49.13 m² (possibilité de le transformer en trois pièces), niché au 1er étage d'une belle résidence, bien entretenue, sécurisée par trois portes d'accès avec digicode, et gardien. L'appartement est très lumineux, exposé sud-ouest, traversant, calme, ayant une belle vue sur un jardin privatif, sans vis à vis. L'appartement est agencé de la manière suivante : Entrée de 4.12 m² Séjour de 23 m² Chambre de 16 m² avec cheminée (possibilité d'agencer un grand dressing) Cuisine de 5 m² (rafraîchissement à prévoir) Salle d'eau de 3 m² Une cave de 2.80 m² accompagne ce bien. Aucun travaux de copropriété à prévoir. La résidence se situe dans une petite rue très prisée des Gobelins, (rue Nicolas Roret) à sens unique, et calme. À 200m du carrefour des Gobelins, à 5mn à pied de la rue Mouffetard, et à 400m du square René le Gall, cet appartement offre un emplacement exceptionnel, une vie de quartier idéale, commerces à quelques pas de la résidence, établissements scolaires à proximité (crèche, maternelle, collège, lycée) et très bien desservi par les transports publics. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138.67 € par mois (soit 1664 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. José Pereira Fernandes EI (ID 76442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 514514314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.