Appartement - 69 m² - 3 pièces à Paris 13

Sous compromis
Dans le quartier des Peupliers, dans un bel immeuble de 6 étages de 1880, très bien entretenu, avec abri vélos, cour jardin, digicode et interphone,
Au 5ème étage, un 3 ou 4 pièces de 69 m2, traversant, charmant, seul sur le palier, de beaux volumes, extrêmement lumineux, est-ouest, vue plein ciel, avec ascenseur, et divisible en 2 appartements indépendants avec chacun son entrée sur le palier.

Aujourd'hui, une porte avec serrure 7 points dessert un dégagement.
En face, une entrée avec placards, une cuisine séparée avec fenêtre sur l’avenue,
A gauche, un double séjour traversant et divisible, de 26,50 m2 orienté ouest,
A droite, une chambre de 18,50 m2 avec deux fenêtres cintrées et 2 balcons de 0,5 m2 sur l’avenue, divisible en 2 chambres,
une chambre sur cour de 12,50 m2,
une salle d’eau avec fenêtre : douche à l’italienne, grand lavabo et WC.
Une cave cloisonnée de 10 m2 complète ce bien.

Parquet bois chêne massif, cheminée fonctionnelle dans chacune des pièces, gaz de ville, hauteur sous plafond de 2,57 m.

Pas de DPE car pas de moyens de chauffage fixe
A rénover
Charges courantes de copropriété : 263 € /ms
Taxe foncière 2023 : 760 €

Aucune procédure en cours.

Métro Maison blanche, ligne 7 et en juin 2024, ligne 14 : à 3 minutes à pied
Métro Tolbiac, ligne 7 : à 3 minutes à pied
Tram Poterne des peupliers, T 3a : à 11 minutes à pied
Métro Place d’Italie, lignes 5, 6 et 7 : à 12 minutes à pied

Tous services et centre commercial Italie 2 à 12 minutes à pied.
Marché ouvert en pied d’immeuble les jeudis et dimanches matin
Référence agence : 44