Appartement - 47 m² - 2 pièces à Paris 13

Dans une charmante résidence de 1890, bien entretenue et intime, découvrez cet appartement traversant de 2 pièces, offrant une surface de 46,78 m² Carrez, situé au 4 ? étage avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate de la Place d'Italie, des commerces de quartier et des métros lignes 5,6 et 7, ce bien bénéficie d'une double exposition. L'appartement se compose d'un séjour et d'une chambre, tous deux orientés sur une rue calme, et d'une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain, orientées sur une cour intérieure. Un WC indépendant complète l'agencement. Une cave est également incluse. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies. Une opportunité rare dans un cadre paisible et pratique au cœur de Paris. Contactez-moi 7j / 7 pour recevoir des photos et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 316 800 € Honoraires charge acquéreur : 13 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844 328 104.