Appartement - 105 m² - 4 pièces à Paris 13

APPARTEMENT FAMILIAL avec PARKING - MAGNIFIQUE VUE - LUMINEUX - INVESTISSEMENT

AEDIFRANCE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial situé dans un immeuble très bien entretenue avec le gardiennage, offrant une vue panoramique imprenable sur Paris, avec un aperçu de la majestueuse Tour Eiffel.

Cet appartement de 104,61 m2 en loi Carrez , profitant d'une exposition principale Ouest, se compose d'une grande entrée avec placards de rangement, d'une grande pièce de séjour et une cuisine ouverte, de trois chambres avec placards de rangement, d'une salle de bain avec baignoire thalasso et de deux WC indépendants.

A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des restaurants, des transports (métro: lignes 14 et 7, tram: T3a et bus: 62,64,83)
Une cave et un parking complètent ce bien.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 49 64 20 68.

Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur les fondements des articles 291-A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
« Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien et exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Surface : 104,61 m²
Prix du bien : 724 293€
Prix du bien hors honoraires : 699 800 €
Honoraires TTC : 3,5% soit 24 493 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022
Consommation énergie primaire : 267
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Dans une copropriété de 383 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.