Appartement - 29 m² - 2 pièces à Paris 13

Immo du Grand Paris vous propose au coeur du 13ème arrondissement de Paris, un beau 2 pièces plein de charme ! Quartier Bièvres Sud Tolbiac, Limite Butte aux cailles

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Il se compose d'une pièce de vie avec parquet et sa cheminée, d'une chambre cocooning avec cheminée et parquet, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC.
Local vélos dans la cour, wc supplémentaire sur le palier.
Double vitrage Tryba, chaudière Leblanc. FIbre optique

Vue imprenable sur la ville qui s'éveille et sur l'église Sainte Anne.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, parc, piscine des buttes aux cailles.
métro ligne 6, Corvisart à 6 min ou place d'Italie à 7 min à pied ( métro 7, 6)
Bus 57, 67 et à 12 min du tramway.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Dont Honoraires de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur
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Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.