Beauté / Bien-être à Paris 13

Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un institut de beauté parfaitement positionné dans le 13ème arrondissement de Paris, à la limite du 5ème, au cœur du quartier des Gobelins. Vous pourrez continuer à prospérer grâce à une clientèle fidèle depuis 16 ans.

Caractéristiques de l'institut :
En parfait état, l'institut offre un espace accueillant dès l'entrée.
Une cabine spacieuse permettant d'accueillir deux personnes pour des massages en duo.
Un coin cuisine et un cellier avec un accès dans une cour privative pour faciliter la gestion.
Au sous-sol, vous trouverez deux superbes cabines, dont l'une est équipée d'une douche, ainsi que des toilettes.
L'institut propose aujourd'hui des services variés tels que l'épilation définitive Ariane Expert, la Cryolipolyse, la Radio Fréquence, la Cavitation, l’Endermologie LPG, les Épilations, les Soins Corps Minceur, les Soins Visage Sothys et Talgo.

Informations Pratiques :
FOND COMMERCIAL 110 KE
CA VENTES 2022 : 57 000E / 2021 75 000E
Loyer mensuel de 2333 euros, incluant 80 euros de charges trimestrielles.
Bail 3/6/9 en cours avec une durée restante de 4 ans (jusqu'en 2027).
Le bail commercial interdit la restauration et les activités générant des nuisances sonores, mais une autre activité que l'institut de beauté peut être envisagée.
Aucun gros travaux à prévoir.
Emplacement idéal au cœur de Paris, garantissant une visibilité exceptionnelle.

Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare pour développer ou reprendre une entreprise prospère dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un institut de beauté au succès éprouvé, avec la possibilité d'explorer d'autres activités compatibles avec le bail commercial.

Cette annonce référence 206812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.

Prix du bien : 125 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr