Appartement - 76 m² - 3 pièces à Paris 12

Iad France - Pauline Nouschi (06 21 69 75 26) vous propose : Balcons – Lumineux – Traversant Dans le quartier Bel-Air Nord du 12ème arrondissement de Paris, à 15 minutes à pied du Bois de Vincennes, venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée avec gardien et vidéosurveillance. L’appartement, fraichement rénové, est au 5ème étage avec ascenseur. L’entrée avec placard dessert un beau séjour de 23 m² environ donnant sur un balcon orienté Sud-Est. La cuisine séparée est aménagée. Les 2 chambres sont aménagées des placards / dressing. Un second balcon est accessible depuis les chambres côté Nord-Ouest et donne sur le JARDIN de la résidence. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent le confort de cet appartement. Très beau parquet, en parfait état, dans l’appartement. L'appartement est loué avec une cave. Un box en sous-sol peut-être proposé en complément de la location. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Toutes les fenêtres sont équipées du DOUBLE VITRAGE et de VOLETS ROULANTS. LES PLUS : Au calme, lumineux et bien agencé, nombreux rangements. Résidence de qualité. Proche des commerces de la rue du Rendez-Vous et du Bois de Vincennes. À proximité des transports (métros ligne 1 et ligne 6, tramway et bus) et des accès au périphérique. Écoles, collèges, lycées à proximité. Zone soumise à encadrement des loyers LOYER MENSUEL TOTAL CHARGES COMPRISES : 2346e Loyer de base (loyer hors charges) : 1510e Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1811e Complément de loyer : 315e Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Nouschi EI (ID 36402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 220 euros / mois. Dépôt de garantie : 2126 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 411 euros (soit 5.41 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.